Торговля недвижимостью как бизнес

Торговля недвижимостью – сложный и многосторонний бизнес, требующий как точных и качественных, проверенных знаний, так и большого опыта и даже просто интуиции. Для большинства игроков этого рынка каждая сделка представляется настоящим чудом и достижением. Недвижимость – один из самых дорогих активов, поэтому любая сделка с ним предполагает крупные деньги – естественно, на своем уровне. Тем не менее, речь идет почти всегда об эквиваленте десятков тысяч долларов. Поэтому относиться к ней нужно с большим уважением и вниманием.

1. Одной из важнейших особенностей операций с любой недвижимостью является длительная подготовка любого контракта. Чем больше стоимость объекта, тем более тщательная подготовка, тем больше документов, тем больше нужно использовать средств и возможностей для того, чтобы этот объект подготовить и продать. К тому же, процесс продажи также бывает долгим, даже если стороны контракта достаточно быстро договорятся о цене. Процесс проверки достоверности документов и правильности оформления со стороны юристов, например, при покупке офисной недвижимости, сам по себе может затягиваться на месяцы.

2. Поскольку в деле всегда принимают участие крупные деньги, процесс продажи идет через банковские структуры, и сделка должна быть подготовлена также и с финансовой точки зрения, что критически важно. Для продавца даже небольшой процент маржи от сделки означает отличные условия жизни и заработок на несколько месяцев вперед. Для того чтобы работать с недвижимостью, нужно привыкнуть иметь дело с действительно крупными деньгами, которые необходимо двигать в этой сфере.

3. Необходимо очень много знать о сфере недвижимости и обо всех объектах, которые заслуживают внимание в окрестностях. То есть, если работа с недвижимостью становится настоящей профессией, игрок этого рынка должен знать о его объектах практически все. Активный настрой для продажи недвижимости критически важен, потому что если продавец сам находит перспективного покупателя, у него намного больше шансов существенно увеличить свою маржу от продажи. Активный поиск и собирание информации о тех объектах, на которых можно купить стоящий объект для дальнейшей продажи, инвестирования и т.д. становится определяющим.

4. Как правило, неопытные новички после продажи объекта недвижимости впадают в расслабленное состояние, потому что у них формируется ощущение большого дела, которое только что было сделано. И дальше беспокоиться уже не нужно. Но на самом деле этот как раз лучшее время для того, чтобы немедленно браться за следующий объект и думать, как правильно распорядиться деньгами.

Оцените статью
Adblock
detector