Стоит ли покупать очень дорогие квартиры?

Дорогое жилье считается среди знатоков хорошим примером неликвидного товара. Оно дорого стоит, что значительно сужает круг покупателей, а среди них не так много тех, кому жилье нужно прямо сейчас. Поэтому продажа любой дорогой недвижимости легко может растягиваться на очень длительные периоды, даже если она в замечательном состоянии. Операции с этим типом недвижимости в целом сложны и требуют специальных навыков и глубокого знания рынка, понимания его механизмов. Квартиры намного более выгодная разновидность дорогого жилья, чем даже самые выгодные загородные дома.

1. Квартиры с высокой ценой более рентабельны, чем дома, потому что они часто покупаются теми, кто на самом деле находится в чуть более низкой ценовой категории, но мечтает перебраться выше и хочет продемонстрировать возможности. Так, недавно повышенный до топ-менеджера работник скорее купит дорогую квартиру, чем собственный дом. Черед дома придет только тогда, когда он уже укрепит свое положение на новой должности и накопит деньги.

2. Дорогие квартиры продаются легче и быстрее, чем дома, потому что ими часто пользуются в качестве своеобразной «бизнес-базы» для работы в конкретном городе, что дает свои преимущества. Поэтому такие квартиры отлично сдаются в аренду по очень высокой цене, так что таким образом можно в течение пары лет заработать больше, чем можно было бы получить от ее одноразовой продажи.

3. Дорогая квартира – отличный повод хорошо пожить самому. Даже когда это жилье еще не продается, или на рынке сейчас спад интереса или негативная фаза инвестиционного цикла, в любом случае можно использовать такое жилье просто лично для себя, получая удовольствие от жизни.

4. Дорогие квартиры являются вполне приемлемым залогом для получения крупных кредитов, причем, банки намного чаще принимают их в таком качестве легче, чем дома, которые намного сложнее продавать, если необходимо залог реализовать.

5. Для квартиры намного легче найти аренду, чем для дома. Часто такие квартиры размещаются в деловом центре города, что дает возможность эффективно общаться и быстрее попадать на работу, что может быть просто критически важно для настоящего профессионала, который ценит свою жизнь и время. Более того, они легко трансформируются в дорогие офисы, особенно высокого класса, что также ценится многими предпринимателями.

Оцените статью
Adblock
detector